Unsere Leistungen in Kurzform

"Nach Ihren Wünschen und Anforderungen realisieren wir für Sie eine konsequente, anspruchsvolle Architektur im Hinblick auf Planung, Ästhetik, Wirtschaftlichkeit und in Sachen Energieeffizienz und halten Ihnen gleichzeitig den Rücken frei."

Das Büro architekt steger bietet Ihnen eine professionelle, architektonische Komplettbetreuung über die Baugenehmigung bis hin zur hochwertigen Realisierung Ihrer individuellen Projekte. In enger Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing. FH Architekt Martin Steger und einem bewehrten Netzwerk an zuverlässigen Partnern, Firmen und Handwerkern, decken wir für Sie sämtliche Bereiche des Bau-, Umbau- und Ausbauprozesses ab und sichern Ihnen so eine zuverlässige Baubetreuung und hochwertige Ausführung bei der Umsetzung Ihres Vorhabens zu.

"Unser Ziel ist es im Hinblick auf derzeitige Energie- und Rohstoffpreise für Sie ein besonders energieeffizientes und mit nachhaltigen Ressourcen möglichst autark wirtschaftendes Gebäude zu realisieren."

Für das Büro architekt steger gelten die Anforderungen der KfW- Effizienzhäuser beim Neu- und Umbau schon sehr lange als erforderlicher Baustandard, weshalb es stets unser Bestreben ist die staatlichen Anforderungen / Vorgaben zur Energieeinsparung noch zu unterschreiten. Zum einen um Ihr Bauprojekt möglichst energieeffizient umzusetzen, zum anderen mit der eigenproduzierten Energie weitestgehend autark betreiben zu können. Ein besonderes Augenmerk legen wir dabei immer auf eine hochwertige, ästhetisch anspruchsvolle Architektur und Ausführung bei der Umsetzung aller Projekte. In Sachen Energieeffizienz vor allem auf die Verwendung bewährter und nachhaltiger Produkte, sowie einer innovativen und hocheffizienten Anlagentechnik als förderfähige Einzelleistung oder Gesamtlösung. Die Ausarbeitung des passenden Energiekonzeptes erfolgt in der Regel in enger Zusammenarbeit uns bekannter Gebäudetechniker und Energieberater.

Gerne unterstützen wir Sie z.B. bei Ihrer energetischen Sanierung / Umbau Ihrer Bauprojekte (vom Einfamilienhaus bis Mehrfamilienhaus und Gewerbe), individueller Innenraumlösungen (inkl. Um- und Ausbau) oder beim Austausch Ihrer alten Heizungsanlage (Baujahr vor 1992) und beraten Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten und erforderlichen Maßnahmen hierzu. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an oder vereinbaren Sie einem Termin.

 

Neubauten

Durch steigende Energiepreise und zunehmende Rohstoffknappheit liegt ein Hauptaugenmerk vor allem auf der Umsetzung von hochwertigen Energieeffizienz- oder Passivhausobjekten mit einem für den Verbraucher maßgeschneiderten und zeitgemäßen Energiespargesamtkonzept.

Bei der Verwirklichung eines stimmigen Gesamtkonzeptes für Ihre Immobilie / Ihren Projekten unterstützen wir Sie gern auch in den Bereichen Innenraumdesign, Innenraumgestaltung und deren Umbau – getreu unserem Motto: "less is more" (Mies van der Rohe). Mit individuellen Entwürfen und einer kreativen Umsetzung / Neugestaltung Ihrer Räumlichkeiten, Möbel- und Objektdesign entwickeln wir so für Sie das passende Gesamtkonzept:

„Individuelle Traumhäuser und -objekte nach Maß und noch dazu hochenergieeffizient...“

Das Büro architekt steger betreut Sie von der ersten Idee an bis zur Fertigstellung und Ihrem Einzug beziehungsweise sogar darüber hinaus. Fast nichts ist unmöglich - deshalb fragen Sie gern bei uns an.

Umbau / Sanierung

Aufgrund steigender Bau- und Grundstückspreise rückt die Sanierung von Bestandsbauten (aber auch Denkmalschutzobjekten) immer mehr in den Fokus privater Bauherren*innen und stellt so oft auch eine Chance für z.B. junge, engagierte Bauherren dar. Unter Berücksichtigung des allgemeinen Objektzustandes, der passenden Ausführungsdetails, Anwendung der richtigen Technik und gegebenenfalls auch mit viel Eigenleistung kann so ebenfalls das "eigene Traumhaus" entstehen.

Mit der neuen Austauschpflicht nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) müssen alte Öl- und Gasheizungen mit Herstellung und Einbau vor 1992 spätestens ab 2025 gesetzlich ausgetauscht werden. Diese Maßnahme stellt in den meisten Fällen eine erhebliche finanzielle Belastung dar, schafft aber gleichzeitig die Möglichkeit Ihre Immobilie energetisch zu optimieren und nachhaltig für die Zukunft auf erneuerbare Energien umzustellen. Genau hierfür hat der Staat bereits verschiedene Fördermöglichkeiten (z.B. über die BaFa und KfW- Förderbank) geschaffen.

„Wärmewende im Eigenheim: auf erneuerbare Energien setzen Wer eine neue Heizung installieren lässt, sollte darauf achten, dass sie möglichst wenig Schadstoffe und Kohlendioxid (CO2) ausstößt. Zukunftsfähig sind Heizungen, die erneuerbare Energien nutzen. Dazu zählen vor allem Wärmepumpen und – mit Abstrichen – auch Holz- und Pelletheizungen. Erstere können gut mit Photovoltaik-Anlagen kombiniert werden, letztere mit Solarthermie oder Photovoltaik.“… „Erneuerbare-Energien-Heizungen schonen nicht nur das Klima, sondern verursachen auch weniger Kosten. Ihre Anschaffungskosten sind nach Abzug der Förderung mit denen von Öl- und Gasheizungen vergleichbar. Sie sind jedoch nicht von der steigenden CO2-Abgabe auf fossile Brennstoffe betroffen. Außerdem macht die Nutzung erneuerbarer Wärme unabhängiger von fossiler Energie und ihren Preisschwankungen.“

„Wichtig dabei ist: Die Bundesregierung plant laut Koalitionsvertrag, dass zum 1. Januar 2025 jede neu eingebaute Heizung auf der Basis von 65 Prozent erneuerbarer Energien betrieben werden soll. Daher sollten Eigentümer*innen rechtzeitig vorausdenken.“

Zitat aus Website vom 19.01.2020: https://www.energie-fachberater.de/news/austauschpflicht-fuer-heizungen-diese-heizkessel-muessen-2022-raus.php

Denkmalschutzobjekte

Aufgrund besagter Preissteigerungen auf dem Markt, verlockender Angebote im Netz und interessanter Afa- Abschreibungsmöglichkeiten steht auch die Sanierung von Denkmalschutzobjekten immer mehr im Fokus von privaten Bauherren sowie Kapitalanlegern. Wer in Baudenkmäler investiert, profitiert oft von hohen Steuervergünstigungen. Dies da die Abschreibung für unter Denkmalschutz stehende Immobilien viel höher ist als die Neubau- oder die normale Altbau- AfA.

Vor allem wegen seiner Liebe zum Detail und die Herausforderung ein altes Anwesen gemeinsam mit dem zuständigen Denkmalamt mit neuem Leben zu erfüllen, würde es Dipl.- Ing. FH Architekt Steger begrüßen, wenn sich der Denkmalschutz in Zukunft einer größeren Beliebtheit erfreut als bisher. Zum einen, weil realisierte Projekte immer wieder zeigen, wie wunderschön und kulturell wertvoll eine gut restaurierte Denkmalimmobilie sein kann - zum anderem oft auch als Wertanlage gesehen werden.

"Hiervon kann ich selbst aus meiner eigenen Erfahrung als Architekt, Planer und Besitzer eines Denkmalobjektes berichten..."

Planen Sie ein denkmalgeschütztes oder sanierungsbedürftiges Objekt käuflich zu erwerben und umzubauen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - fragen Sie doch einfach unverbindlich bei uns an.

Energieeffizienz- / Passivhäuser

Wurde die Bauweise von Energiesparhäuser / Niedrigenergiehäuser noch vor wenigen Jahren als ökologisch besonders fortschrittlich angesehen, so gelten die Anforderungen der KfW- Effizienzhäuser beim Neu- und Umbau inzwischen als absoluter Baustandard für unser Büro.

Dabei liegt unser Schwerpunkt in einer konsequenten, wirtschaftlich und architektonisch anspruchsvollen Planung, sowie der ästhetischen Umsetzung von Neubau- oder Sanierungsprojekten als KfW- Effizienzhaus (40, 40 plus und 55) bis hin zum Passivhaus.

Zusammen mit unseren Partnern für Energieberatung und ökologische Konzepte (u.a. Herrn Dipl.-Ing. Dietmar Kraus) entwickeln wir gern hier im Büro ein für Sie den Verbraucher / Bauherren maßgeschneidertes, sinnvolles und zeitgemäßes Energiespargesamtkonzept - passend zu Ihren Bedürfnissen und Anforderungen. Mit konkreten Beispielen und aktuellen Informationen zu Fördermaßnahmen unterstützen wir Sie bei diesem Prozess und halten Sie dabei immer auf dem Laufenden.

Neugestaltung Innenräume / Gewerbe

Bei der Verwirklichung eines stimmigen Gesamtkonzeptes für Ihre Immobilie / Ihre Büroräume / Ihrem Bauvorhaben unterstützen wir Sie gern auch in den Bereichen Innenraumdesign, Innenraumgestaltung und deren Realisierung.

Mit individuellen Entwürfen z.B. im Möbel- und Objektdesign und einer kreativen Umsetzung für Ihre Räumlichkeiten entwickeln wir so das passende Konzept für Sie und verwirklichen einzigartige Räume - oft getreu dem Motto von Mies van der Rohe "less is more".

Nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen konzipieren wir Ihre Räumlichkeiten komplett neu und bauen diese in Zusammenarbeit mit renommierten und eng eingebundenen Firmen / Handwerkern aus der Region für Sie um (u.a. den Umbau / die Sanierung Ihres alten Bades, Ihrer Küche, Ihrer Wohnräume mit Bestandsaufnahme, Neuplanung und Komplettbetreuung beim Umbau). Das Büro architekt steger betreut Sie dabei von der ersten Idee an bis zur Fertigstellung der Maßnahme, Ihrem Einzug und gerne auch darüber hinaus. Dabei unterstützen wir Sie gerne bei der Vorstellung und Umsetzung Ihres ganz individuellen Wunsches, anhand von dreidimensionaler CAD- Visualisierung, kreativer Bildbearbeitung, Anfertigung von Materialmustern oder z.B. einem Architektur-Modell.

"Aus Ihren Wünschen und unserer Kompetenz verwirklichen wir zusammen mit Ihnen das optimale Ergebnis für Ihre Lebens- und Arbeitsräume."

Falls gewünscht, optimieren wir Ihre Immobilie / Ihre Räumlichkeiten auch grundrisstechnisch und bauen diese entsprechend für Sie um. Unter anderem z.B. neue Fassadenöffnungen herstellen, Innenwände entfernen / umbauen, ggfs. die alte Heizung und deren Radiatoren erneuern, Fußbodenheizung einbauen, Fußböden erneuern, Beleuchtung und Lichtszenarien nach Ihren Wünschen planen oder Einbaumöbel speziell für Sie anfertigen und passgenau einbauen lassen. Beispiel: Bei dem vom Staat gesetzlich vorgeschriebenen Austausch einer älteren Heizung oder deren alten Flächenheizkörpern können Sie zum einen Ihr Wohlgefühl und das Raumklima verbessern, zum anderen die Vorlauftemperatur der Heizung senken und dadurch gleichzeitig den Energieverbrauch reduzieren. => mehr hierzu unter Sanierung oder Aktuelles